今天去看是否交钥匙,并且用一公寓作为抵押,2021年有人通过朋友向我借款?

针对你提到的房屋一房多卖且存在抵押的情况，以下是直接的解答：
可以要求开发商解除抵押或赔偿损失，必要时通过法律途径解决。
如果开发商在出售房屋时未告知你房屋已抵押，属于违约行为，你可以主张解除合同并要求赔偿。
如果开发商在出售时明确告知你房屋存在抵押，且你同意购买，那么你需要评估抵押是否能够解除，若无法解除，仍可主张解除合同或赔偿。
如果是开发商一房多卖，导致你无法取得房屋，你可以主张其欺诈或违约责任，要求双倍返还购房款或赔偿损失。
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针对你提到的房屋一房多卖且存在抵押的情况，以下是法律依据分析：
根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方可解除合同。若开发商隐瞒房屋抵押事实，构成根本违约，购房者有权解除合同。
《民法典》第五百七十七条明确违约责任，购房者可要求返还购房款并请求赔偿损失。
此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押或一房二卖的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
综上，若开发商未履行告知义务，或存在欺诈行为，你可依据上述法律主张权利，维护自身合法权益。
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针对你提到的房屋一房多卖且存在抵押的情况，以下是实用的行动建议：
1、立即收集所有购房相关材料：包括购房合同、付款凭证、开发商承诺的书面或电子沟通记录，确保证据完整。
2、书面通知开发商主张权利：明确表达你对房屋抵押不知情，要求其限期解除抵押或协商解除合同并赔偿损失。
3、咨询专业律师制定维权策略：律师可协助你评估开发商履约能力、判断是否提起诉讼或申请财产保全。
4、必要时提起法律诉讼：若协商无果，可向法院起诉要求解除合同、返还房款及赔偿损失。
5、参与开发商破产程序（如适用）：若开发商破产，应尽快申报债权，争取优先受偿。
选择解决方案时应重点考虑开发商履约能力、房屋权属现状以及你手中证据的完整性。
建议尽快联系专业律师，制定最有利于你的维权路径。
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针对你提到的房屋一房多卖且存在抵押的情况，以下是可能出现的法律风险点：
1、开发商破产导致无法追偿：若开发商资金链断裂进入破产程序，购房者虽可申报债权，但通常清偿顺序靠后，可能无法全额收回购房款。
例如：某开发商将房屋抵押后出售给三人，其中一人已支付全款，但开发商随后破产，购房者虽为善意第三人，仍可能仅按比例受偿。
2、房屋无法过户或抵押无法解除：即使你签订了购房合同，若开发商拒绝或无法解除抵押，房屋无法完成过户登记，你可能面临“钱房两空”的风险。
例如：某购房者签订合同后发现房屋已被银行抵押且开发商无力偿还，最终无法办理产权登记，只能通过诉讼主张违约赔偿。