买二手房90平方契税包括90平方吗

买二手房时，90平方契税确实包括90平方米。分析：契税的征收通常依据房屋面积来确定税率。对于二手房交易，如果房屋面积不超过90平方米，一般可享受较低的契税税率。这里的“90平方米”是一个临界点，意味着恰好等于90平方米的房子也适用该临界点的契税政策。提醒：若契税缴纳出现争议或不确定，如税务部门提出异议，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师或税务顾问的帮助。
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具体操作：1. 若二手房面积恰好为90平方米，应首先查阅当地契税政策，确认是否享受低税率优惠。若政策明确包含90平方米在内，则按低税率缴纳契税。2. 在缴纳契税前，建议准备购房合同、房产证等相关证明材料，并前往当地税务部门咨询具体缴纳流程和所需材料。3. 若在契税缴纳过程中遇到争议或不确定的情况，如税务部门对房屋面积或税率有异议，应及时联系专业律师或税务顾问，提供法律咨询和协助解决争议。4. 根据律师或税务顾问的建议，可能需要准备额外的证明材料或进行申诉，以确保契税缴纳的合法性和准确性。
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处理方式：从法律角度看，处理契税问题主要有两种方式：一是自行查阅相关法律法规和政策文件，确保对契税政策有准确理解；二是咨询专业律师或税务机构，获取针对个人情况的专业建议。选择建议：对于契税政策的解读和应用，若个人对法律条文理解不够深入或存在疑问，建议优先选择咨询专业律师或税务机构，以避免因误解政策而导致的法律风险。